Venta de terreno en Guachipelín Sur, cerca de Distrito 4

VENTA DE DOS TERRENOS *SOLO SE VENDEN JUNTOS *

Lote independiente en San Rafael de Escazú. Guachipelín Sur.

Características
Área 2382m2 (es la suma de 2 lotes colindantes)
Mediana densidad. Cobertura 60% Altura construcción 10.5 metros.

Lote 1. Area 1060m2
Lote 2. Area 1323m2
Total 2383m2

Precio de venta $300m2
Total $715,000
Compra de contado $275m2 total $655,000

Con el uso de suelo actual de mediana densidad se puede segregar en 5 lotes entre los 400m2 y 500m2.

*SOLO SE VENDEN JUNTOS *

Lote independiente en San Rafael de Escazú. Guachipelín Sur.
De plaza Mundo 200 metros noreste y 100 al oeste
Urbanización Quintanar.
Queda en la urbanización por la parte de atrás de Plaza Roble

Características
Área 2382m2 (es la suma de 2 lotes colindantes)
Mediana densidad. Cobertura 60% Altura construcción 10.5 metros. El nuevo propietario puede segregar en lotes de mínimo 400m2. El uso de suelo lo permite

Lote 1. Area 1060m2
Lote 2. Area 1323m2
Total 2383m2
Entre los dos terrenos suman casi 31 metros frente a calle pública.

Precio de venta $300m2
Total $715,000
Compra de contado $275m2 ósea total $655,000

Con el uso de suelo actual de mediana densidad se puede segregar en 5 lotes entre los 400m2 y 500m2. (Ver planteamiento adjunto)

Ya tiene certificado de disponibilidad de agua y electricidad.

Se mantienen de mediana densidad pero hay posibilidades de ampliación en desarrollo vertical hasta 17.5 metros de altura y mayor densidad a 80 por hectárea si hay planta de tratamiento

Usos condicionales: a) Residencias multifamiliares (apartamentos o condominios), aplicando la densidad máxima permitida en la zona. b) Hoteles tipo
“cama y desayuno”, conforme a la normativa del ICT. c) Usos conexos, ver artículo 11.1. d) Guarderías, preescolar, siempre y cuando cumplan con lo
indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. e) Kinders, siempre y cuando cumplan con lo indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. f) Centros
educativos de primero y segundo ciclo (primaria), siempre y cuando cumplan con lo indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. g) Hoteles, siempre que
cumplan con lo indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. h) ~Hogares para adultos mayores y casas de salud, conforme a la normativa del MINSA,
CONAPAM y demás instituciones competentes~." i) Usos conexos, ver artículo 11.1., siempre que no tengan más de 30 metros cuadrados (salón de belleza,
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Gestión Urbana
Proceso de Planificación y Control Urbano
Subproceso de Control Constructivo
Certificado de Uso de Suelo y Alineamiento Vial Municipal
N° USU-1695-2026
tienda, bazar, librería, pulpería, venta de repostería). Los usos mencionados en los puntos d, e, f , g y h, solo podrán ubicarse en zonas residenciales y no en
urbanizaciones.
· Usos no conformes: a) Bares. b) Restaurantes. c) Discotecas o similares. d) Oficinas de más de 30 metros. e) Comercio del tipo de la lista del artículo 11.1, de
más de 30 metros. f) Vallas publicitarias. g) Talleres automotrices, electromecánicos, etc. h) Parqueos públicos y privados. i) Juegos electrónicos. j) Pooles y
billares. k) Albergues. l) Asilos. m) Iglesias. n) Planteles.