Finca con gestion a la medida Valle de Orosi, CARTAGO

PRECIO: USD $3,960,000

AREA: 3,293,740 m2 | 329.37 hectareas | aprox. 814 acres

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

Esta finca con gestion a la medida es una excepcional propiedad de gran escala ubicada en el Valle de Orosi, Cartago, que combina bosque tropical, abundante agua de montana, areas agricolas y con potencial de desarrollo, caminos internos, acceso por calle publica y cercania al Parque Nacional Tapanti-Macizo de la Muerte.

Originalmente adquirida para produccion de cafe y proyectos relacionados con los recursos naturales del Valle de Orosi, actualmente se ofrece la propiedad completa para la venta.

RECURSOS HIDRICOS

El agua es una de las principales caracteristicas de la propiedad. Tiene acceso a tres rios: Rio Purisil, Rio Santa Maria y Rio Blanco, ademas de varias quebradas y multiples nacientes naturales de agua de montana.

Cualquier uso comercial o extraccion de agua esta sujeto a los permisos y concesiones correspondientes.

TERRENO Y CONSERVACION

De acuerdo con la informacion de uso de suelo suministrada, aproximadamente 309 hectareas estan designadas como Zona Protegida y aproximadamente 20 hectareas como Zona Agropecuaria.

Sus bosques, fuentes de agua, variaciones de elevacion y red interna de caminos y senderos ofrecen un excepcional potencial para conservacion y usos compatibles de bajo impacto.

ACCESO E INFRAESTRUCTURA

Aprox. 3.5 km de frente a calles publicas y la comunidad
Aprox. 12 km de caminos privados internos
Electricidad, agua, telefono, internet y fibra optica disponibles
Elevacion: aprox. 1,200 a 1,850 metros sobre el nivel del mar

UBICACION Y CLIMA

Ubicada en Purisil, Orosi, Paraiso, Cartago, cerca del Parque Nacional Tapanti-Macizo de la Muerte. Los datos historicos del clima de Orosi indican una temperatura promedio anual de aproximadamente 18.5 C / 65 F.

POTENCIAL DE DESARROLLO

El propietario preparo previamente el plan conceptual PURISIL NATURE ESTATES, explorando propiedades privadas combinadas con extensas areas de conservacion de bosque tropical. Este material puede servir como referencia para evaluar proyectos de conservacion, residenciales, turisticos, agricolas u otros usos compatibles.

La propiedad se ofrece como una sola finca. El concepto anterior no se presenta como un proyecto aprobado. Todo uso potencial esta sujeto a las regulaciones y aprobaciones correspondientes.

GESTION A LA MEDIDA

Mediante acuerdo separado, el actual propietario podria continuar administrando y manteniendo la finca y colaborar en la implementacion inicial del proyecto del comprador, aportando conocimiento local y continuidad durante la transicion.