VENTA DE LOTE DE 5.618 M² | LA RIBERA, BELÉN, HEREDIA

Terreno en venta ubicado en La Ribera de Belén, Heredia, una zona de alta plusvalía y constante crecimiento residencial, comercial y empresarial, reconocida por su ubicación estratégica, desarrollo urbanístico y excelente conectividad con diferentes sectores del Gran Área Metropolitana.

La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, con fácil acceso a supermercados, hospitales, farmacias, bancos, centros educativos, transporte público, centros comerciales y importantes centros de trabajo. Además, está situada a pocos minutos de la Autopista General Cañas, lo que facilita la conexión con San José, Alajuela, Heredia y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

El terreno cuenta con una extensión de 5.618 m², topografía completamente plana y uso de suelo mixto, características que representan una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, de acuerdo con las regulaciones municipales vigentes.

Una de las características particulares de esta propiedad es su configuración de acceso desde calle pública, mediante una franja de terreno de uso exclusivo, no compartida con otras propiedades, con un ancho de 15,68 metros, que conduce hacia el área principal del lote, donde alcanza un frente de aproximadamente 30,87 metros.

Esta configuración permite contar con un acceso independiente hacia una amplia superficie de terreno, ofreciendo posibilidades interesantes para la planificación y distribución de futuros proyectos, sujetas a los estudios técnicos y permisos correspondientes.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

• Área total: 5.618 m².
• Ancho de acceso desde calle pública: 15,68 metros.
• Acceso: franja de terreno privada y no compartida.
• Frente del área principal: 30,87 metros.
• Fondo: 233,56 metros.
• Topografía: completamente plana.
• Uso de suelo: mixto.
• Servicios disponibles: agua potable y electricidad.
• Entorno: zona residencial, comercial y empresarial.
• Conectividad: fácil acceso a la Autopista General Cañas y principales vías de comunicación de la zona.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su extensión, topografía, ubicación y uso de suelo mixto, esta propiedad presenta condiciones atractivas para evaluar diferentes alternativas de desarrollo, entre ellas:

• Proyectos residenciales: viviendas o apartamentos, según la normativa urbanística aplicable.
• Desarrollos comerciales: establecimientos comerciales o espacios destinados a servicios, conforme a los usos autorizados.
• Proyectos de uso mixto: propuestas que integren actividades residenciales y comerciales, sujetas a los permisos correspondientes.

Su ubicación en La Ribera de Belén, cerca de importantes zonas empresariales, centros de trabajo y vías de comunicación, constituye un factor favorable para proyectos orientados a atender la demanda residencial y comercial del sector.

Una excelente oportunidad para adquirir un terreno de 5.618 m² en una ubicación estratégica de Heredia, con topografía plana, acceso independiente, uso de suelo mixto y características que permiten evaluar distintas posibilidades de inversión y desarrollo.

Para obtener más información sobre la propiedad, conocer sus características o coordinar una visita, no dude en contactarnos.